随着我国城市化和现代化进程的加快，城市传统街巷被高楼大厦所取代，80后、90后们儿时的生活场景在时代变迁中湮没不见。进入成人时期的他们，就业、婚恋等各种社会压力席卷而来，怀旧便成为一种普遍的集体社会心理。在这样的社会背景下，以怀旧为主题的新型消费空间的火爆便不足为奇。除了长沙的现象级网红“超级文和友”，北京的“和平菓局”、上海的“城市集市”都成为城市新的消费热点，就跟随小编的脚步一起去打卡吧！

怀旧消费空间的热潮几年间不仅不消退还持续“升温”，显示出强大的生命力，不仅被广大市民追逐打卡，也受到官方媒体认可报导，溢美之词层出不穷——它被认为是拯救日益衰败的传统购物中心的新物种，是沉浸式商业、主题场景消费、城市更新升级的新模式，既能记录传承传统文化，打造城市文化IP，又符合文商旅业融合发展的方向，满足新消费需求，可谓双赢。但是在认可怀旧消费空间成绩的同时，还应看到潜在的问题。“环境假复古”“逛的多买的少”“异地水土不服”等现象仍然存在，其背后的原因又是什么呢？

虽然号称“还原”“复刻”，其实无论是和平菓局还是文和友，其搭建的场景都是一个虚构空间，与真正的老街区、老里弄相比，其文化内涵和功能展现都显得单薄和刻意了些，制造出来的“忆旧氛围”总是缺乏了真实度和厚重感。拼凑出来的城市街区到底是真实记录了城市文化，还是模糊了城市记忆，作为一种商业手段其社会效益和文化价值究竟有几何，还有待商榷。

和平菓局、文和友等作为新的城市IP都与区域文化紧密相连，城市烙印明显，在出省扩张时容易陷入两难境地。文和友在广深的败北除了商业选址、经营模式等方面的原因外，既想保留长沙特色，又想融合广东文化，同时还混杂部分香港文化，定位不清晰，品牌换名频繁，造成消费者印象模糊，流量过后自然无法持续吸引消费者。

目前，怀旧消费空间的主要收益来自固定场景的租金收益，大部分来自餐饮业。虽然也有零售、照相、传统技艺体验活动，或提供场地举办线下活动，但商业模式依然显得单一，难以支撑这片地区的长久经营。部分商品价高质低，看的人多买的人少，“太贵了”“不正宗”这样的吐槽屡见不鲜，沦为只买一次的“游客专供”。

怀旧消费市场空间巨大，老一辈怀念青春，年轻人好奇过去，除了北京、上海、长沙，我国各大城市都不乏这样的消费需求，如果能充分挖掘本地特色，其商业潜力不容小觑。但无论是现有品牌的异地扩张还是开创城市本土IP，如果简单复制、千篇一律，那么只能昙花一现。只有因地制宜、创新理念，找到适应本地的怀旧消费模式，才能真正落地生根。那么，在打造怀旧消费空间的时候有哪些值得关注的规划要点呢？

场景构建往往决定着消费者的“第一印象”。场地小、体验差很难获得消费者青睐。同时，怀旧消费空间的在地化性质较强，不同区域的文化和消费者喜好各有差别。因此，只有深入考察本地历史面貌，提升筛选择取与挖掘落地能力，抓住本土文化基因，用逼真、丰富的场景和物件打造出真实的历史街区，努力提升场景空间的还原度，让消费者“身临其境”，才能打造出具有独特性的城市文化IP。

消费者尤其是年轻消费群体往往“喜新厌旧”，网红店更新换代快、流量风口期短，只有不断提升产品更新迭代能力和项目更新后的运营迭代能力，持续提供不一样的具有吸引力的体验业态，才能将流量转化为留量，保持消费黏性。因此，运营者必须熟悉年轻消费群体的生活方式，同时大胆运用3D、虚拟现实、AI等科技手段尝试探索，满足消费者演艺、游戏等娱乐需求，保持对原有消费群体的吸引力并逐渐延展消费者区域圈层。

怀旧消费空间应从根本上转变商业逻辑，从“租金和坪效”向“体验和文化”转变。除了持续提高餐饮品质，挖掘原汁原味的地域特色美食，增加空间的文化属性，形成小吃的品牌化、IP化。还应提升场景力，实现向项目的价值增量的转化，打造游玩吃购的消费链条，并与整个商业区域进行串联，将其变成实实在在的购买力、消费力，从而获得长久的生存能力。